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TUTORIALES DE HIPOTECAS

Los puntajes crediticios se desarrollan comparando informes crediticios de millones de consumidores a lo largo del tiempo e identificando los factores que ayudan a predecir qué tan bien una persona administrará su crédito ahora y en el futuro. Entre estos factores se cuentan:


  • El historial de pagos. La información respecto de si usted ha efectuado pagos a tiempo en el pasado se utiliza para predecir qué probabilidades tiene de pagar sus deudas en el futuro.
  • Los saldos pendientes. Estar sobregirado o tener un saldo crediticio alto en relación al límite de su crédito en sus cuentas de crédito tiende a disminuir su puntaje.
  • El alcance de su historial crediticio. Los puntajes crediticios reflejan patrones de pago a lo largo del tiempo; por lo tanto, tener un historial más largo les da a los prestamistas una imagen más confiable de su crédito.
  • Los tipos de crédito utilizados. Contar con una diversa mezcla de tipos de cuenta generalmente tiene un efecto positivo en su puntaje.
  • El crédito nuevo. Una serie de solicitudes de créditos nuevos les puede sugerir a los prestamistas que usted desea ocuparse de una nueva deuda. Por lo general, un número elevado de solicitudes de crédito puede disminuir su puntaje crediticio. Sin embargo, dado que las personas tienden a comparar hipotecas y otros préstamos, todas las solicitudes de crédito que tengan lugar en un período de 14 días se cuentan como una única solicitud.

El puntaje crediticio contempla todas estas categorías de información, no sólo una o dos. Ningún dato ni factor aislados determinarán por sí solos su puntaje crediticio. Los puntajes crediticios se consideran imparciales porque están basados sólo en su historial crediticio anterior. Su puntaje no puede estar basado en la raza, la religión, la nacionalidad, la edad, el sexo, el estado civil o los ingresos.




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